TOUT SUR LE FIDEOCOSMICO

Qu’est-ce qu’un fideocosmico et pourquoi en avez-vous besoin ? Si vous n’avez pas la nationalité mexicaine mais que vous souhaitez acheter une maison pour vivre ou investir au Mexique, vous devez savoir ce qu’est un fideocosmico, pourquoi il est obligatoire d’en avoir un pour acheter une propriété dans la “zone réglementée” du Mexique (nous vous expliquerons ce que cela signifie plus tard) et évidemment quels sont les coûts qui s’y rattachent.

QU’EST-CE QU’UN FIDEOCOSMICO

Pour faire simple, le fideocosmico est un trust bancaire. Trois parties sont impliquées dans le trust bancaire :
– La banque
– Le vendeur
– L’acheteur
L’acheteur, qui devient le propriétaire du trust bancaire, a tous les droits sur la propriété. Il peut donc le louer, le vendre ou le modifier.
La banque est le fiduciaire, qui travaille pour l’acheteur. La banque détient le titre de propriété mais n’a pas le droit de prendre une quelconque décision concernant le bien.
Le vendeur est le gouvernement mexicain.
Vous devez également savoir que les trusts bancaires sont actifs pendant 50 ans et qu’ils sont renouvelables par la suite. Ne confondez pas, il ne s’agit PAS d’un “bail”. Une petite redevance annuelle doit être versée chaque année à la banque qui détient le trust. Enfin, l’acheteur désigne un bénéficiaire de substitution, qui devient le bénéficiaire en cas de décès (cela facilite grandement la succession

QU’EST-CE QUE LA ZONE RÉGLEMENTÉE
La zone réglementée est définie dans la constitution mexicaine par les limites suivantes :
– Dans un rayon de 50 kilomètres (33 miles) de toutes les côtes mexicaines
– 100 kilomètres de toute frontière du territoire mexicain

QUELS SONT LES COÛTS
Le coût initial pour établir un trust bancaire est d’environ 2000 à 2500 dollars* USD et ces frais font partie de vos frais de clôture. Votre avocat spécialisé dans l’immobilier travaille avec la banque pour établir le trust avant la clôture. Des frais annuels de 500 à 700 $* USD sont versés à la banque.

Maintenant, un peu d’histoire sur l’origine du fideicomiso. La propriété légale des biens immobiliers au Mexique pour les étrangers provient de la loi sur les investissements étrangers qui a été approuvée par le président Luis Echeverria en 1971. Elle est devenue loi en 1973.
La loi sur les investissements étrangers de 1973 a permis un traitement différent des biens immobiliers à l’intérieur et à l’extérieur de la zone réglementée. Les étrangers peuvent posséder des terrains en dehors de la ZR sans avoir besoin d’un trust.
Le programme de fiducie d’investissement a connu un grand succès et, en 1989, le gouvernement mexicain a promulgué une loi permettant aux étrangers d’obtenir des prolongations successives de la fiducie grâce à une simple procédure de demande lorsque le délai d’expiration de la période de fiducie initiale arrive à échéance.
En 1994, la nouvelle loi sur les investissements étrangers a permis à un bénéficiaire d’avoir un trust pendant 50 ans, la demande de prorogation ou de renouvellement étant toujours intacte.

Pourquoi devriez-vous investir à Tulum et Playa del Carmen?

TULUM

Les deux villes sont incontournables de la Riviera Maya. Tulum est plus connu pour sa forteresse Maya qui surplombe la mer des caraïbes et Playa Del Carmen l’est pour ses fêtes et sa vie nocturne.

Mais pourquoi choisir l’une plutôt que l’autre ? Le choix n’est pas facile mais on va essayer de  comprendre pourquoi ces 2 villes, bien différentes, sont toutes deux, aussi attrayantes.

Cet endroit ultra branché domine la côte du Yucatan avec sa forteresse légendaire et conserve intact son charme de petit village New Age. Il fait partie  des 111 « Pueblos Magicos ». Il fait ainsi partie des meilleurs endroit du Mexique et est reconnu mondialement.

L’un des sites les plus importants de Tulum sont ses ruines mayas, situées sur une falaise faisant face à la mer des Caraïbes ; avec ses nuits chaudes et étoilées et ses eaux turquoises et claires, c’est le seul site archéologique qui se trouve sur le bord de mer. C’est le site le plus photogénique de la région et, peut-être, de tout le pays.

Malgré l’intérêt fort que suscite Tulum, la ville conserve un aspect traditionnel en prenant soin de conserver sa végétation afin d’être une ville authentique tout en offrant un confort de haut-standing.

Investir à Tulum demeure être très attractif en raison de son marché immobilier croissant. En effet, la ville qui attire plus d’un million de visiteurs par an est reconnue internationalement pour ses plages de sable blanc et son eau claire et chaude. La ville de Tulum est rapidement devenue une destination préférée pour des voyageurs écos-chic, des fashionistas et des touristes calés cherchant quelque chose à l’extérieur des grandes destinations. Si vous achetez avec l’intention de louer quand vous n’êtes pas là vous avez avoir la garantie d’un retour annuel autour de 8 a 14 %. La croissance de la plus-value pour des investisseurs immobiliers a Tulum est aussi environ à 8 % à 14 % par an et est plus que cela pour des propriétés en bord de mer.”

De plus, le marché du tourisme sur la Riviera Maya augmente d’années en années. En effet, au cours de la dernière décennie les chiffres du tourisme démontrent une forte et constante tendance à la hausse. Il n’y a aucun signe de ralenti à l’horizon, plutôt le contraire à vrai dire. Les taux d’occupation sur toute la Riviera Maya ont augmenté de manière continue, avec une moyenne annuelle de l’ordre de 85% à 90% et tous les futurs projets d’infrastructure prévus par l’Etat et le gouvernement vont contribuer à la croissance du tourisme. Cela signifie que c’est un moment opportun pour investir dans l’immobilier à Tulum et profiter de revenus locatifs imbattables. C’est également un moyen de diversifier votre portefeuille financier avec un investissement immobilier attractif.

En outre, le futur de Tulum est prometteur car il est question de construire un aéroport international à Tulum et un réseau ferroviaire parcourant la Riviera Maya. Ces deux projets changeraient la donne du marché de l’immobilier à Tulum et sur l’évolution des prix.

 

PLAYA DEL CARMEN

Playa del Carmen est l’une des destinations préférées des touristes pour les vacances, surtout en été, selon Trip Advisor, car c’est un endroit idyllique situé au cœur de la Riviera Maya avec du sable blanc fin et des eaux turquoises, vous trouverez toujours un hamac et un parasol pour prendre le soleil et vous reposer, surtout en bordure de la ville qui offre les zones de plage les plus tranquilles.

Si vous préférez l’action, vous trouverez à Playa del Carmen des activités nautiques telles que la planche à voile, le jet-ski, le kayak ou la plongée dans l’impressionnant récif de corail maya. De grands musiciens de jazz mexicain et international proposent des concerts chaque année. La beauté des plages et les nombreuses activités que vous propose Playa del Carmen vous obligeront à y revenir.

Playa del Carmen est différente de Tulum, c’est une ville plus grande, avec près de 300 000 habitants et qui dispose de restaurants haut de gammes, de centres commerciaux, de cinémas et surtout la « Quinta Avenida ». La Quinta avenida, c’est le lieu le plus touristique de la ville où l’on trouve une multitude de boutiques et c’est également l’endroit idéal pour boire un verre dans une ambiance chaleureuse. Bien entendu, Playa Del Carmen n’est pas vraiment semblable à Tulum mais c’est un lieu tout aussi agréable. La Quinta grouille de monde !

Investir à Playa Del Carmen est très attractif car c’est la ville avec la plus forte croissance de toute l’amérique latine. Au cours des dix dernières années, Playa del Carmen a bénéficié d’une poussée de croissance énorme dans tous les domaines – commercial, résidentiel, du détail et de services. Nouveaux développements en copropriété sont généralement vendus pendant la construction, alors que les investisseurs avides cherchent à entrer sur le marché aussi rapidement que possible. Pour cette raison, la plupart des condos à vendre à Playa Del Carmen ont apprécié avant leur achèvement. En outre Playa del Carmen est considérée comme l’épicentre de la Riviera Maya avec ses services, les secteurs commerciaux, du logement et de divertissement.

De plus, le marché du tourisme sur la Riviera Maya augmente d’années en années. En effet, au cours de la dernière décennie les chiffres du tourisme démontrent une forte et constante tendance à la hausse. Il n’y a aucun signe de ralenti à l’horizon, plutôt le contraire à vrai dire. Les taux d’occupation sur toute la Riviera Maya ont augmenté de manière continue, avec une moyenne annuelle de l’ordre de 85% à 90% et tous les futurs projets d’infrastructure prévus par l’Etat et le gouvernement vont contribuer à la croissance du tourisme. Cela signifie que c’est un moment opportun pour investir dans l’immobilier à Tulum et profiter de revenus locatifs imbattables. C’est également un moyen de diversifier votre portefeuille financier avec un investissement immobilier attractif.

 

Playacar, une idylle dans un paradis

La province du Yucatan est l’une des zones les plus prisés du Mexique, avec son histoire, ses paysages aussi incroyables que variés, sa culture, sa gastronomie, il y’a beaucoup de choses à dire sur cette région. Mais aujourd’hui nous allons nous concentrer sur un endroit en particulier. Dans les villes les plus prisés du Yucatan nous retrouvons bien entendu la majestueuse Cancun, l’incroyable Tulum, et bien entendu la magnifique Playa del Carmen. Mais dans cette dernière, un endroit se distingue plus que les autres, se démarquant de la masse par sa beauté subtile, sa force tranquille, et sa discrète magnificence.

Playacar se trouve en plein centre de Playa del carmen. A quelques minutes de la plage et de l’avenue la plus connue de toute la ville, « la Quinta ». Avenue où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vous divertir, comme des bars, des cafés, des boîtes de nuit et plus encore.

Playacar est une communauté exclusive, ce qui veut dire que seuls les résidents de Playacar et les employés qui y travaillent ont la possibilité d’y rentrer, ce qui diminue considérablement (pour ne pas dire éradiquer totalement) le risque de vol, d’agression ou autres désagréments.

Cet endroit, peuplé de condominios, d’hôtels de luxe, de villas et de luxurieuses maisons plus belles les unes que les autres, est divisé en deux parties.

Playacar Fase I, qui est face à la plage à laquelle on accède directement, vous permettra de profiter d’une vue absolument splendide sur l’océan et ses vagues, sur son eau turquoise et son sable fin. Cet endroit est extrêmement prisé par les célébrités, il se murmure même que Brad Pitt y posséderait une maison.

Playacar Fase II, est construit autour d’un très grand golf designé par Robert Von Hagge, et possède donc un golf à 18 trous, des magasins, et tout comme à Fase I, un grand nombre de condos, de villas et d’hôtels 5 étoiles. Vous pourrez aussi y trouver un parc ornithologique, Xaman-Ha bird sanctuary, qui vous permettra d’observer certains des oiseaux locaux et d’admirer leurs couleurs chatoyantes. Ce lieu est définitivement un endroit à ne pas rater à Playa del Carmen.

Vous pourrez aussi trouver restaurants et superettes à Playacar. En effet, il y’a plusieurs superettes Oxxo une au Riu Palace Hotel et deux autres vers le fond de Playacar. Il y’a aussi plusieurs restaurants à proximité des Oxxo vers le fond de Playacar, d’ailleurs, nous vous recommandons L’atelier de Fred. C’est une boulangerie française qui est tout bonnement excellente.

Les routes de Playacar sont très bien entretenues par le personnel, vous aurez très probablement l’occasion de voir la sécurité y faire des rondes régulières, et ces routes sont parfaites pour faire un jogging ou se balader à vélo.

Vous devez aussi savoir que des ruines mayas, nommés Xaman-Ha, se trouvent à proximité de Playacar, très intéressante et enrichissante elles peuvent parfaitement servir d’introduction à l’histoire Maya, découvrir comment vivaient-ils, que mangeaient-ils et quels étaient leurs coutumes. Elles ont aussi l’avantage d’être totalement libre d’accès.

Nous nous devons enfin de vous parler des plages de Playacar, qui sont parmi les plus belles de tout Playa del Carmen. Très larges, elles sont très appréciées par les locaux et touristes qui n’hésitent pas à venir du centre pour s’installer sur ces plages.

Sur ce, j’espère que cet article vous a aidé, et passez un bon séjour à Playacar.

Les animaux que nous connaissons le mieux dans la Riviera Maya

La Riviera Maya est riche d’une flore et d’une faune exceptionnelles. Toute la région est très verte, contrairement à certains endroits désertiques du Mexique. Le climat tropical dont bénéficie la péninsule du Yucatan est à l’origine de cette diversité. Mais aussi les rivières souterraines qui contiennent de grandes réserves d’eau.

Dans cet article, nous allons découvrir les animaux que vous êtes sûr de trouver dans cette région.

 

 

Le tzereque

 

Si vous voulez voir un agouti, vous devez être très attentif, car ce sont des animaux très timides.

Le drôle de Tzereque, avec ses petites pattes de devant et son énorme derrière, nous fait rire chaque fois que nous le voyons courir. Il peut atteindre 62 cm de long et peser 4 kg. C’est un animal diurne qui se nourrit de fruits qu’il tient avec ses pattes avant tout en se reposant sur ses pattes arrière. Elle enterre les fruits qu’elle ne consomme pas et joue donc un rôle important dans la dispersion des graines. Les Tzereques forment des couples monogames à vie qui défendent un territoire d’environ 2 hectares. Ils creusent des terriers dans les troncs creux ou sous les racines des arbres. Ils vivent pendant environ 13 ans.

Ces rongeurs sont très souvent présents dans les forêts et se déplacent souvent en groupe.

L’iguane

 

Les iguanes sont très présents dans la Riviera Maya. Nous en avons même rencontré en ville. Ces animaux totalement inoffensifs sont bénéfiques car ils chassent les moustiques. Ils sont également très rapides et peuvent atteindre une vitesse de 35 km/h !

L’âne

 

L’âne est un patrimoine de l’humanité, une partie intégrante de l’environnement et de la culture.

 

Il a de longues oreilles, une crinière dressée et des cheveux de différentes nuances et épaisseurs. Ils sont dociles à des limites insoupçonnées, avec une incontestable capacité d’endurance, rudes et délicats, grossiers et tendres, intelligents et reconnaissants.

Ils sont nombreux dans la Riviera Maya et n’ont généralement pas peur des humains.

L’aras

 

L’aras a un plumage rouge iridescent. Une partie des plumes des ailes est bleue, jaune et, dans une moindre mesure, verte. La zone autour de ses yeux est jaune et son visage est parsemé de plumes blanches. C’est un aras de taille moyenne, mesurant 80 à 90 centimètres de long, mais certains peuvent atteindre 120 centimètres. De nombreuses personnes possèdent ce fabuleux animal. Il est capable de répéter et d’imiter la parole humaine.

 

Tortues de mer

 

Les tortues de mer sont un lien vital avec les écosystèmes marins.  Ils contribuent à maintenir en bonne santé les herbiers marins et les récifs coralliens, ce qui profite aux espèces ayant une valeur commerciale comme les crevettes, les homards et les thons.  Les tortues de mer sont les représentants vivants d’un groupe de reptiles qui existent sur la planète Terre et qui parcourent nos mers depuis 100 millions d’années.  Les tortues ont une signification culturelle très importante et une valeur touristique considérable.  Les tortues de mer peuvent pondre plus de 150 œufs par nid et peuvent nicher plusieurs fois par saison, ce qui compense les taux de mortalité élevés qui empêchent la plupart des tortues de mer d’atteindre la maturité.

 

Les coati

 

Le coati est un animal ressemblant à un raton laveur, mais de couleur marron, avec un museau allongé et une queue en bande stylisée, semblable à celle d’un lémurien ; il a même été confondu avec ces primates. Il possède des pattes puissantes et des chevilles à double articulation, ce qui lui permet de marcher à quatre pattes sur des surfaces verticales sans aucun problème, ainsi que de descendre la tête en bas des arbres.

Cette espèce de procyonidés peut atteindre une longueur de 1,4 mètre, bien que sa hauteur soit très réduite.  Les coatis vivent en groupes de 5 à 20 individus, presque toujours composés de femelles et de petits mâles. Ainsi, si vous en voyez un, vous n’avez pas à attendre longtemps pour que ses amis apparaissent à proximité.

 

Le raton laveur

 

Ces mignons petits animaux sont populaires parce qu’ils sont très habiles avec leurs pattes avant, utilisées pour prendre la nourriture qu’ils veulent. On les appelle parfois “ours de lavage” parce qu’ils mouillent leur nourriture, mais ils le font pour éliminer le poison (comme les grenouilles) et d’autres substances.

Le singe araignée

Ces petits singes sont très présents dans les forêts tropicales de la Riviera Maya. Il n’est pas rare de les rencontrer si l’on s’aventure dans les forêts ou lors d’excursions.

Les 10 meilleurs excursions dans la Riviera Maya

Les 10 meilleurs excursions dans la Riviera Maya

 

Cette liste des meilleures excursions dans la Riviera Maya vous aidera à compléter un voyage vers l’un des joyaux les plus célèbres du Mexique, dont nous sommes sûrs que vous tomberez amoureux à votre arrivée.

Dans cette région, située sur la côte de l’État de Quintana Roo, vous pourrez profiter de plages de sable blanc et d’eaux turquoises, de cenotes, de récifs coralliens, de ruines de l’ancienne civilisation maya, d’hôtels dotés de toutes les commodités en plus d’une des meilleures cuisines du monde, ce qui en fait l’une des destinations les plus populaires au monde.

 

Excursion aux Cenotes 

 

La Riviera Maya a sa partie la plus sauvage dans les cenotes, des grottes calcaires qui sont le résultat de l’érosion, où l’on peut prendre un bain relaxant ou même faire de la plongée sous-marine.

Bien qu’il y ait des centaines de cenotes dans la Riviera Maya, il faut tenir compte du fait que ceux situés plus près de la côte sont à ciel ouvert tandis que les cenotes autour de Valladolid sont des grottes situées au milieu de la jungle, ce qui, selon notre expérience, les rend plus spectaculaires.

De nombreux cenotes ne sont accessibles que si vous avez une voiture de location ou un taxi, comme ceux de Samulá, X’kekén, Palomitas, Agua Dulce, Xcanahaltun, Hubiku et Suytun, mais si vous ne voulez pas conduire, vous pouvez visiter certains d’entre eux avec les transports publics, en profitant du fait qu’ils se trouvent à proximité de sites archéologiques comme le fantastique Il Kil ou faire un tour qui passe par plusieurs cenotes.

homme se baignant aux Cenotes
homme se baignant aux Cenotes

Excursion à Chichén Itza

 

La visite de Chichen Itza, la plus célèbre ruine maya et l’une des sept merveilles du monde moderne, est l’une des meilleures excursions que l’on puisse faire sur la Riviera Maya.

Ce complexe archéologique possède plusieurs bâtiments et structures tels que la pyramide de Kukulkan ou l’impressionnant Ball Game, qui vous emmènera à l’époque de la plus grande splendeur de la civilisation maya.

Étant l’endroit qui reçoit le plus de touristes au Mexique, il est conseillé d’arriver tôt, en tenant compte du fait qu’ils ouvrent à 8 heures du matin, pour profiter du site avec plus de tranquillité et pouvoir prendre des photos sans trop de monde.

La durée de la visite est généralement comprise entre trois et cinq heures, selon le temps que vous passez sur le site, et peut être complétée par une baignade dans l’un des cenotes les plus spectaculaires du pays, Ik Kil, qui est très proche du site archéologique.

Pour vous rendre à Chichen Itza, si vous n’avez pas de voiture de location, vous pouvez prendre un bus à la gare routière ADO de Cancun ou à Playa del Carmen, qui vous y conduira directement.

vue de Chichen Itza
vue de Chichen Itza

Excursion à Coba 

 

Les ruines de Coba sont l’un des plus grands sites mayas de la péninsule du Yucatan, avec plusieurs structures et pyramides dispersées dans la jungle, qui peuvent être facilement visitées à pied ou à vélo.

Son endroit le plus remarquable est la pyramide Nohuch Mul, la plus haute du Yucatan avec 42 mètres de haut, où vous pouvez monter au sommet à l’aide de cordes de soutien en raison de sa pente raide et d’où vous aurez une vue magnifique sur la région.

ruines de Coba
ruines de Coba

Excursion à Tulum

 

À Tulum, vous trouverez la carte postale typique des Caraïbes où l’on peut voir le château d’une ancienne cité maya, situé au bord d’une falaise, sur une plage de sable blanc et aux eaux turquoises.

La visite des ruines mayas de Tulum vous prendra environ 2 heures et en plus de la protection pour les jours les plus chauds, il est conseillé d’emporter votre maillot de bain pour terminer par une baignade rafraîchissante sur la plage en dessous des ruines, l’une des plus célèbres au monde.

Si vous avez du temps libre, vous pouvez vous rendre à pied à l’une de nos plages préférées de la Riviera Maya, la spectaculaire Playa Paraiso, et manger ou boire un verre dans l’un des restaurants du bord de mer.

bord de mer à Tulum
bord de mer à Tulum

Excursion à Isla Mujeres

 

Isla Mujeres, une belle île située à 13 kilomètres de la péninsule du Yucatan, en face de Cancun, est une autre des meilleures excursions de la Riviera Maya. Ses eaux calmes et les incroyables récifs coralliens du côté ouest sont parfaits pour la plongée en apnée ou en bouteille. Vous pouvez également louer une voiture de golf ou une moto pour parcourir l’île à la recherche de certaines de ses plages aux eaux turquoises et visiter le célèbre parc marin El Garrafón.

Pour vous rendre à Isla Mujeres, vous pouvez prendre un ferry depuis la zone hôtelière de Cancun ou depuis Puerto Juarez, qui vous amènera sur l’île en 20 minutes environ.

 

vue aérienne de Islas Mujeres
vue aérienne de Islas Mujeres

Excursion à Holbox 

 

L’île de Holbox est un petit paradis et un autre des lieux incontournables de la Riviera Maya. Ses plages de sable blanc, ses eaux transparentes d’un vert turquoise intense et ses couchers de soleil sont pour la mémoire.

Si l’on ajoute à tout cela une délicieuse gastronomie, à base de produits locaux et internationaux, et que c’est une île relativement peu peuplée, Holbox devient automatiquement l’une des meilleures excursions de la Riviera Maya.

En outre, tous les points d’intérêt de l’île peuvent être atteints à pied ou en louant une voiturette de golf, car à Holbox les véhicules à moteur ne sont pas autorisés, ce qui en fait une destination très agréable pour la détente.

Le seul moyen d’accéder à Holbox est le ferry de Chiquilá.

vue aérienne de Holbox
vue aérienne de Holbox

Excursion à Xel-Há

 

Le parc de Xel-Ha, véritable paradis pour les amoureux de la nature, est une autre excursion incontournable de la Riviera Maya.

Dans ce grand aquarium naturel aux eaux turquoises transparentes de la rivière Xel-Ha et de la mer des Caraïbes, vous pourrez faire plusieurs activités aquatiques, l’une des plus demandées étant une promenade sur un pneu flottant, où le courant de la rivière vous emmènera vers différents points d’intérêt du parc.

Dans ce parc, vous pouvez également pratiquer la plongée libre dans différentes criques, découvrir des cenotes, sauter depuis des trampolines naturels, faire de la tyrolienne ou de la vigne, faire de la randonnée ou du vélo dans la jungle, parmi bien d’autres activités.

Pour vous rendre au parc de Xel-Ha, situé à 13 kilomètres de Tulum et à 110 kilomètres de Cancun, vous pouvez choisir entre la voiture ou les bus ADO.

vue aérienne de Xel-Ha
vue aérienne de Xel-Ha

Excursion à Xcaret et Xplor 

 

L’une des meilleures excursions de la Riviera Maya pour tous les âges est la visite du parc naturel de Xcaret et du parc de loisirs de Xplor. Ces deux parcs, situés dans un magnifique environnement de jungle et de mer des Caraïbes, offrent de nombreuses activités amusantes en plein air et dans des grottes cachées, où en plus de libérer de l’adrénaline avec ses nombreuses attractions, vous pourrez voir plusieurs spectacles qui reproduisent les danses et les traditions mexicaines.

Si vous n’avez pas de voiture, l’option la moins chère pour vous rendre au parc est de prendre un bus à Cancun ou à Playa del Carmen qui vous déposera à l’entrée.

 

Heures de visite de Xcaret : tous les jours de 8h30 à 22h30.

Heures de visite d’Xplor : Du lundi au samedi de 9h à 17h et de 17h30 à 22h30.

Xcaret
Xcaret

Excursion à las Coloradas 

 

Au nord de la péninsule du Yucatan, près de la ville côtière de Río Lagartos, se trouve Las Coloradas, qui est devenue très à la mode ces derniers temps grâce à la puissance des réseaux sociaux.

Cette région d’une beauté singulière, où plusieurs lacs artificiels sont teintés de couleurs, produit de la concentration de sel et de micro-organismes, est un autre lieu incontournable à visiter au Mexique.

Pour se rendre à Las Coloradas, si vous n’avez pas de voiture, vous pouvez prendre un taxi collectif à Rio Largatos.

las coloradas
las coloradas

Excursion à Rio Secreto 

 

Rio Secreto, une réserve naturelle souterraine aux eaux transparentes et aux formations rocheuses de stalactites et de stalagmites, est une autre des meilleures excursions de la Riviera Maya.

Située tout près de la Playa del Carmen et du parc Xcaret, cette réserve, avec plus de 30 kilomètres de tunnels et de galeries peu profondes, vous offre la possibilité de nager et de marcher dans une grotte souterraine sur environ 600 mètres, accompagné d’un guide spécialisé.

Pour se rendre à Rio Secreto, si vous n’avez pas de voiture, vous pouvez prendre un bus à Cancun, Tulum ou Playa del Carmen et descendre à Akumal.

grottes du Rio Secreto
grottes du Rio Secreto

Playa del Carmen: ville idéale

Dans la Riviera Maya nous trouvons la ville idéale où vous aurez la liberté, la tranquillité, le plaisir, la culture et vous oublierez votre quotidien.

C’est qu’après une longue année de travail en ville, le stress du quotidien, le minimum que vous méritez sont quelques jours de détente et quelle meilleure façon de les passer que dans Playa del Carmen, la ville du rêve.

Pourquoi choisir Playa del Carmen ?

Dans les Caraïbes mexicaines nous trouvons cette belle ville Playa del Carmen, située au coeur de la Riviera Maya.

Actuellement, Playa del Carmen est considérée comme l’une des villes avec la plus forte croissance économique de la région grâce à l’impulsion donnée par le secteur du tourisme, et est que chaque année reçoit environ deux millions de touristes mexicains et étrangers, qui viennent pour les paysages naturels merveilleux, la richesse culturelle et les infrastructures offertes par la ville.

Cataloguée comme l’une des meilleures destinations touristiques au monde, Playa del Carmen a tout ce qu’il faut, des plages magnifiques aux eaux cristallines, au sable blanc, aux cénotes (grottes souterraines), à la célèbre Cinquième Avenue avec ses boutiques, galeries, restaurants et boîtes de nuit respectés, aux incroyables développements immobiliers, car elle a un des meilleurs rendements sur investissement dans le secteur. Il offre également un nombre infini d’activités culturelles pour enrichir votre âme.

Playa del Carmen a un climat optimal, étant dans une zone tropicale, sa température oscille normalement entre 25 et 30 ° C et la fréquence des pluies est faible, de sorte que le séjour dans cette ville pour profiter du beau paysage naturel est idéal et sans égal.

Alors qu’attendez-vous pour visiter Playa del Carmen ?

LA RIVIERA MAYA LE MEILLEUR ENDROIT À VISITER

La Riviera Maya mexicaine est l’un des endroits les plus visités des Caraïbes.

Un climat tropical enviable, l’une des meilleures (sinon la meilleure) gastronomies du monde, plages de sable blanc, vie nocturne, hôtels de luxe, parcs aquatiques de première classe, cénotes, ruines mayas et des rivières souterraines.

La Riviera Maya mexicaine a tout ce qu’il faut pour passer des vacances de rêve. Avec ce post, vous pourrez vous faire une idée de ce que ce paradis mexicain a à offrir.

Cancun – Zone Hôtelière

Cancun est sans aucun doute l’endroit le plus célèbre de la Riviera Maya grâce à sa Zone Hôtelière, qui est sans aucun doute l’un des meilleurs endroits pour profiter du sable blanc et de l’eau turquoise de cette région.

Des hôtels de luxe avec des services qui incluent toutes les boissons et les repas, aux petits appartements que vous pouvez facilement louer sur Airbnb. Si vous restez ici, il y a de nombreux avantages à s’aventurer dans la région.

Isla Mujeres

Personne ne peut venir à Cancun sans visiter Isla Mujeres. Et personne ne peut venir sur l’île sans prendre l’un des ferries qui partent de différents points de la zone hôtelière.

Si vous demandez à l’un des habitants de Cancun ce que vous devriez voir à Cancun, la première chose qu’il vous dira est “Isla Mujeres”.

Le ferry part de trois points de la zone hôtelière : Caracol Beach, Tortuga Beach et El Embarcadero. Une recommandation à Isla Mujeres : une excursion qui comprend le snorkeling et la location d’une voiturette pour se déplacer sur l’île.

Xcaret 

Xcaret Park est situé à Playa del Carmen, à une heure de voiture de Cancun, est l’un des meilleurs de la Riviera Maya. Ce n’est qu’un des nombreux parcs d’attractions de la même entreprise, mais sans doute le plus visité et qui devrait être la première expérience de chaque visiteur dans la région.

Une journée ne suffit pas pour visiter toutes les attractions du parc. Certaines expériences sont payantes, mais en valent la peine, comme la plongée avec tuba pour voir le récif, où l’on peut observer de nombreuses fois des raies manta et des tortues.

Parmi les activités à ne pas manquer dans le parc, il y a le tour dans la rivière, la visite de l’aquarium, la plage et sans aucun doute le spectacle nocturne “Mexico Spectacular”, qui vaut à lui seul l’entrée à cet endroit.

Tulum 

Les ruines de Tulum, situées à deux heures au sud de Cancun, sont une expérience unique.

Les structures précolombiennes sont ancrées sur la colline d’une plage dominant la mer des Caraïbes. C’est un endroit qui mérite d’être visité sans aucun doute.

Tulum était un petit village de pêcheurs il y a environ 15 ans. Maintenant c’est une nouvelle destination touristique populaire avec de belles plages pleines de bungalows (pas d’hôtels géants tout compris comme à Cancun).

Playa del Carmen et Cenotes


Playa del Carmen est l’un des lieux touristiques avec le plus de vie nocturne dans la Riviera Maya. En plus des plages, vous ne pouvez pas manquer Quinta Avenida, une rue animée avec des restaurants, cafés, boutiques, bars et boutiques.

Les cénotes sont des rivières souterraines ou des puits naturels qui abondent dans la péninsule du Yucatan. Les anciens Mayas utilisaient les cenotes pour faire des offrandes sacrificielles.

Ce n’est qu’une petite partie de toutes les merveilles que vous pouvez trouver dans la Riviera Maya, et toute l’année vous pourrez trouver des attractions culturelles dans les différents endroits que nous recommandons. Imaginez vous réveiller et voir le lever du soleil au bord de la mer, venez sur la Riviera Maya et découvrez pourquoi c’est l’un des meilleurs endroits pour passer des vacances ou bien y vivre.

 

TULUM ET SES MERVEILLES

Tu connais vraiment Tulum ?

Nous savons que c’est une charmante ville de la Riviera Maya qui vous fait vous sentir merveilleux juste en la visitant, a des paysages naturels incroyables, des sites archéologiques et modernes qui vous font passer à une autre dimension.

Aussi, à son tour, se sentir à l’aise grâce à l’attention de ses citoyens, des repas typiques et sa riche culture.

Pour que vous puissiez en profiter pleinement, le paradis de Tulum sur terre vous offre les merveilles suivantes :

  • Ruines mayas :

La zone archéologique de la Riviera Maya, considérée comme l’une des 7 merveilles du monde, est située sur une falaise avec une vue incroyable sur la mer des Caraïbes, sans trop à ajouter nous vous invitons à en profiter.

  • Parc écologique de Labnaha :

Parc naturel qui vous offre la plénitude de la nature, effectuer diverses activités telles que la plongée sous-marine, snorkeling, entre autres, abrite l’incroyable Cenote Labnaha, sans doute un endroit à visiter.

  • Sian Ka’an :

Et que dire de cet endroit, l’émerveillement et la magie est peu de chose, a un vaste écosystème marin et la jungle, il est à la hauteur de son nom “Porte du Ciel”, visite Tulum signifie aller à Sian Ka’an.

  • Bacalar :

Si vous n’avez pas entendu parler de Bacalar, une ville paradisiaque de rêves, il doit être la loi pour visiter la Lagune des Sept Couleurs, et autres merveilles Bacalar.

  • Cenotes :

Situées dans toute la Riviera Maya, les cénotes sont des grottes sous-marines pleines de charme, où vous pourrez pratiquer différentes activités et être en contact avec la belle nature et connaître les mystères qui cachent ces paysages.

Sans aucun doute, Tulum, Riviera Maya, Mexique, un endroit à visiter. Apprenez-en plus sur le Mexique avec nous.

 

 

Cancun est la ville qui connaît la plus forte croissance des Amériques 2018

Cancun est la ville qui connaît la plus forte croissance des Amériques 2018

Alors que nous approchons de la fin de l’année 2018, les agences de voyages du monde entier calculent les chiffres et comparent les statistiques pour prédire les destinations qui seront les meilleures. Avec des destinations majeures au départ du Canada, des États-Unis, du Mexique et d’ailleurs, les Amériques sont une région difficile en ce qui concerne la concurrence dans l’industrie du voyage. Pourtant, il semble que, cette année, Cancun sera la ville qui connaîtra la plus forte croissance dans les Amériques !
Début novembre, World Travel Market London a accueilli son événement annuel qui accueille près de 50 000 professionnels du voyage du monde entier.
L’un des événements de la convention de voyage est le lancement du ” Top 100 City Destination Ranking WTM London Edition “. Ce rapport très attendu est le fruit d’une recherche menée par EuroMonitor International et présente les principales destinations dans le monde, les grandes tendances du voyage et le développement de l’industrie.

” L’industrie du voyage de Cancun prend de l’ampleur “

L’industrie mexicaine du voyage dans son ensemble surpasse l’industrie mondiale de près de trois fois la moyenne. Rien qu’au cours des cinq dernières années, il est passé du 15e pays le plus visité au monde au 8e rang, selon l’Organisation mondiale du voyage des Nations Unies.

Il n’est donc pas surprenant que l’une des principales destinations de voyage du Mexique soit dans la course pour la première destination des Amériques. Mais décomposons les chiffres.
Pour l’année 2017, Cancun a accueilli au total 5,8 heureux voyageurs internationaux. Historiquement, la majorité des arrivées internationales du Mexique proviennent des États-Unis, puis du Canada. Cependant, l’intérêt grandissant de l’autre côté de l’Atlantique – en particulier de l’Europe et de l’Asie – a conduit les autorités à prévoir un total de 6,8 millions de passagers internationaux pour 2018.
Cela représente une augmentation annuelle de 16% et a permis à Cancun d’augmenter de 5 places dans les 100 meilleures destinations du monde pour atteindre une 32ème place très respectable.
La croissance ne s’arrête pas là. Si les tendances actuelles et prévues par EuroMonitor International se confirment, le tourisme de Cancun devrait atteindre 7,6 millions d’arrivées internationales d’ici 2020 et 9 millions en 2025.

Wouter Geerts, analyste principal des voyages chez Euromonitor International, est l’un des auteurs du rapport et a commenté le succès de Cancun en ces termes : “Les chiffres reflètent une forte augmentation des arrivées au Mexique et au Canada, tandis que les villes américaines connaissent des taux de croissance plus faibles, en partie grâce aux politiques voyages du président Donald Trump”.

 

“Top 5 des villes les plus fortes des Amériques”

Cancun s’est classée au premier rang pour la destination de voyage en plus forte croissance dans les Amériques. Le top 5 est le suivant :

1 Cancun, Mexique : 16 % de croissance
2 Toronto : 11 % en glissement annuel en 2017
3 Mexico City : croissance de 9
4 Vancouver : Croissance de 6,6
5 Punta Cana : croissance de 6,5

Riviera Maya, merveilleuse région touristique du Mexique

La Riviera Maya est une belle zone tropicale, très touristique du Mexique, située le long de la mer des Caraïbes, dans l’état de Quintana Roo. Elle s’étend le long de la côte, de l’Isla Blanca au nord à Punta Allen au sud. Elle est située à l’est de la péninsule du Yucatan. C’est aussi le plus jeune État fédéral du pays. Elle compte au moins 400 hôtels 5 étoiles de classe internationale, et d’autres catégories, qui offrent plus de 40 000 chambres, qui reçoivent plus de 3,5 millions de touristes par an, selon une étude réalisée en 2017.

En outre, il est situé sur la côte est de l’État de Quintana Roo, entouré de plages de sable blanc fin, des eaux cristallines et claires et c’est le deuxième plus grand espace de récifs coralliens sur terre, a également des systèmes souterrains des rivières. Il contient également une belle forêt tropicale, qui protège sa faune abondante, et les vestiges historiques de la culture ancestrale.

 

Les points les plus attrayants de la Riviera Maya

Dans la Riviera Maya, il existe de nombreux points d’intérêt, qui sont les plus attrayants pour les touristes, plusieurs d’entre eux sont hautement reconnus pour être d’excellentes options, dans chacun, vous pouvez trouver différentes options de divertissement, de plaisir et de culture :

  • Chichen Itzá
  • Paraiso Beach
  • Cozumel Island
  • Bacalar
  • Tulum
  • Akumal
  • Coba
  • Chemuyil
  • Felipe Carrillo Port
  • Sian Ka’an
  • Playa del Carmen
  • Puerto Aventuras

 

Que faire dans la Riviera Maya ?

Visiter des lieux ancestraux comme Chichen Itzá

Chichen Itza est l’une des sept merveilles du monde. Un des vestiges mayas les plus importants, contempler la Pyramide de Kukulkan et le reste des constructions majestueuses qui s’y trouvent peut être réalisé en une excursion d’une journée.

 

Plonger et contempler les récifs

La plongée est l’une des activités les plus populaires de la Riviera Maya. Voici le récif méso-américain, le deuxième plus grand de la planète.

 

Aventurez-vous dans les cénotes comme celles de Chac Mool

Situé à Puerto Aventuras, charmant parce que les eaux douces et salées se heurtent et forment des lignes parfaitement délimitées, on l’appelle halocline.

 

Si la natation n’est pas votre truc, vous pouvez faire une agréable promenade à travers les 7 couleurs de Bacalar.

Bien qu’il ne semble pas être une mer, c’est un lagon d’une belle couleur turquoise, ou 7 turquoises, puisqu’il est aussi connu dans le monde entier comme “Le lagon des Sept Couleurs” grâce aux nuances de bleu que l’on peut distinguer grâce à ses différentes profondeurs, une excursion en bateau est parfaite pour se reposer seul ou en couple.

 

Visitez de belles plages, telles que Paradise Beach à Tulum.

Considérée comme l’une des plus belles plages du monde, Playa Paraiso est située à quelques kilomètres au sud des ruines de Tulum. Il a des plages de sable blanc et doux, avec une houle bleu turquoise calme, ce qui fait de cette plage un incroyable paradis terrestre.

 

Si vous êtes passionné par l’héritage colonial

De nombreuses villes ont un héritage colonial très vivant. Les villes coloniales les plus intéressantes de la péninsule du Yucatan sont Mérida, Valladolid et Itzamal.

 

Si la vie nocturne est votre truc, ne manquez pas CocoBongo.

El Coco Bongo, ont un local à la fois à Cancun et Playa del Carmen, l’un des clubs les plus connus au Mexique. Il combine le concept de spectacle avec celui d’une discothèque traditionnelle. N’oubliez pas d’y aller seul ou en couple pour au moins une nuit. Ce sera une expérience que vous n’oublierez jamais vraiment.

 

La Riviera Maya est vraiment un endroit spectaculaire pour passer des vacances seul, en couple ou en famille, soit pour ses fantastiques attractions naturelles comme les plages, les cénotes et ses extensions de flore et de faune, soit pour ses héritages ancestraux qui donnent vestige et beauté des civilisations anciennes ou pour ses discothèques comme le CocoBongo, une région très riche en tourisme et beauté naturelle et rurale. Un lieu que vous devez visiter et vous ne le regretterez pas.